Táboritská 22, 24, 26

Dveře na chodbách byly odstraněny z důvodu osazování nových výplní otvorů, které jsou navrženy v místech původních dveří. Příčky a dveře byly odstraněny, aby nedocházelo ke kolizi s novými okny. Příčky s uzamykatelnými dveřmi budou v průběhu stavby postupně navraceny tak, jak budou z výroby dodávány protipožární dveře.  

První sklípky byly stavbě předány 15. 6. 2022. Podrobnější rozpis s přesným datem předání jednotlivými nájemci stavbě a postupném vracení klíčů zpět nájemcům je evidován stavbou v tabulce zpravované stavbyvedoucím pod dohledem vyššího odborného dohledu investora. Stav sklípků po převzetí má stavba zdokumentovaný. V případě vyžádání dat správcem budovy jsou údaje k dispozici. Dle cedulí stavby vyvěšených ve více kopiích s výrazným oranžovým lemováním u všech vstupů do objektů Táboritská 16/24 a 17/26 jsou klíče od sklípků k dispozici k vyzvednutí po domluvě na telefonním čísle kanceláře stavby +420 607 275 207 již od 30. 1. 2023. Toto datum bude bráno za konečné při stanovování slevy za nemožnost užívání sklípků. Je proto v zájmu všech nájemců bytů, kteří si klíče ještě nevyzvedli, aby tak učinili neprodleně.

První etapa prací na lodžiích byla zahájena 25. 5. 2022, a to dokončením montáže fasádního lešení u části jižní strany domu č.o. 26. Dále bylo postupováno k dalším vchodům. Přesný rozpis po jednotlivých osách fasády a podlažích je zpracovaný stavbyvedoucím panem Krejčíkem a pod dohledem vyššího odborného dohledu investora. V případě vyžádání dat správcem budovy jsou údaje k dispozici.

Systém vytápění ve společných prostorech 3. NP — 10. NP domů 15/22, 16/24, 17/26 byl správcem topného systému vypnut na přelomu října a listopadu 2022. Zhotovitel následně zahájil práce na úpravách rozvodů vytápění vč. demontáže stávajících radiátorů a měřičů spotřeby tepla. Stav měřičů při demontáži byl řádně zaevidován a předán správci objektu k použití při vyúčtování do doby zapsání stavů. Po dobu úprav rozvodů potrubí, jejich nátěrů zpětné montáže radiátorů a jejich zprovoznění, které budou dokončeny na přelomu dubna až května 2023, nebude žádná spotřeba na demontovaných radiátorech ve společných prostorách účtována.

Zhotovitel po skončení pracovní doby vždy vyklápí žebříky pod nejnižším podlažím lešení, aby se na lešení nedalo dostat. Zhotovitel dále doplnil fyzickou ostrahu stavby a o víkendech jí zdvojnásobil. Zhotovitel také napřímo aktivně spolupracuje s Policií České republiky a s Městskou policií, kam je třeba ohlásit i ze strany nájemců bytů podezřelý pohyb osob po lešení večer nebo v noci.

V případě vzniku škody je nutné obrátit se na Zhotovitele stavby prostřednictvím tel. čísla uvedeného na informačních tabulích, či vývěskách ve vchodech +420 607 275 207, případně osobně v kanceláři stavby. Škodní událost bude zaevidována a s nájemcem bude dohodnut další postup.

Azbest se dle odborných průzkumů provedených před zahájením stavby nachází ve stávajícím střešním souvrství, konkrétně v asfaltových pásech na střechách nad 1., 2., 7., 9. a 10. nadzemním podlažím. Odstraňování kontaminovaných materiálů provádí odborná firma, v souladu s platnými právními předpisy a souhlasem hygienické stanice, postupně, po částech při rozebírání stávajícího střešního souvrství. Rozebírání stávajícího střešního souvrství a odstraňování kontaminovaných materiálů, nad příslušnou částí střechy, odborná firma vždy provádí v předem vybudovaném tzv. uzavřeném kontrolovaném pásmu. Při pracích prováděných uvnitř budovy nedochází ke kontaktu s azbestem. Odstraňování azbestu se proto nedotkne vnitřních prostor budovy.

Bezbariérové vstupy do všech rekonstruovaných objektů, vč. č.p. 26 budou řešeny vždy jen ze zadní (jižní) strany objektu, tedy z ulice Baranova a Sudoměřská. Vstupy budou přímo napojeny na chodník, v případě domu Táboritská 15/22 bude vybudována nová přístupová rampa.

Práce na lodžiích budou ukončeny na přelomu měsíce března a dubna 2023. Zhotovitel stavby vede řádnou evidenci o přesných termínech prací na lodžiích.

Žádná nezateplená komora po revitalizaci nezůstane. Zateplení obálky budovy se provádí v plném rozsahu. Výměna topení byla vyvolána lokálně navrženými stavebními úpravami. Jelikož bylo třeba některá stoupací vedení upravit, bylo přistoupeno k celkové výměně ústředního topení na chodbách.

Kompenzace zvětšených nákladů na energie (topení a svícení) je již zahrnuta ve slevě na nájemném ve výši 10% po dobu provádění stavby (resp. 20% u bytů v posledním podlaží pod střechou). 

Stoupačky jsou bohužel ve stavu, který neumožňuje namontování měřičů spotřeby vody. Hrozilo by závažné narušení samotných stoupaček. Celá stavba byla zároveň koncipována tak, aby se minimalizovaly zásahy do vnitřních prostor bytových jednotek. MČ Praha 3 si je zároveň vědoma, že výměna stoupaček a následná instalace měřičů spotřeby vody je neodkladná, je však třeba ji realizovat samostatným projektem. MČ Praha 3 prostřednictvím správce SZM zpracuje ještě tento rok před privatizací projekt výměny stoupaček a instalace měřičů spotřeby vody.  

Realizace celé stavby je pro MČ Praha 3 velmi finančně náročná. Celkový rozpočet stavby je aktuálně 306 mil. Kč vč. DPH. Ve prospěch realizace dalších investičních projektů bylo rozhodnuto, že rekonstrukce panelových domů se dotknou pouze vnějších prostor a obálky budov. Předpokládá se zároveň, že úpravy vnitřních prostor již budou ponechány v režii sdružení vlastníků po provedené privatizaci.

Zpětná instalace zasklení lodžií a sítí proti holubům bude realizována pouze u nájemníků, kteří tato zařízení instalovali vlastním nákladem se souhlasem pronajímatele (resp. správce SZM). Vzhledem k zateplení lodžií a výměně zábradlí již nebude možné vrátit původní zasklení s původními rozměry. Proto bude v rámci stavby realizováno zasklení nové. U sítí proti holubům provede stavba zpětnou odbornou montáž do zateplovacího systému. O provedení instalace zasklení nebo sítí budou nájemníci dopředu informováni stavbyvedoucím.